O Condomínio Paragem do Tripuí é, hoje, uma das localizações mais valorizadas de Ouro Preto para quem busca construir com qualidade de vida, segurança e proximidade com a natureza. Ao longo dos últimos anos, desenvolvemos mais de sete projetos no condomínio — entre casas de campo, residências permanentes e áreas de lazer — e acumulamos um conhecimento profundo sobre as particularidades do lugar.
A topografia do Paragem do Tripuí
A maioria dos lotes no condomínio apresenta algum grau de desnível. Isso é esperado em Ouro Preto, cidade encravada na Serra do Espinhaço, a cerca de 1.150 metros de altitude. Os terrenos em aclive — quando o fundo é mais alto que a frente — são predominantes.
O desnível, longe de ser uma limitação, é uma oportunidade projetual. Em um dos nossos projetos no condomínio, o terreno apresentava 20 metros de desnível. Aproveitamos a condição de esquina para criar dois acessos laterais independentes, garantindo acessibilidade total à residência sem a necessidade de grandes estruturas de contenção.
Estratégias projetuais para terrenos em aclive
Ao longo dos projetos que desenvolvemos no Paragem do Tripuí, consolidamos algumas soluções que se mostram consistentes:
Implantação elevada em relação à rua. Posicionar a edificação acima do nível da via reduz a necessidade de muros de arrimo extensos, diminui custos com movimentação de terra e proporciona privacidade, ventilação natural e vistas privilegiadas.
Subsolo aproveitável. Em vez de investir em aterro para nivelar o terreno, o desnível natural pode abrigar um pavimento inferior funcional. Em um dos nossos projetos, o subsolo recebeu sala de jogos e orquidário, integrados ao jardim e à área de lazer.
Múltiplos acessos em terrenos de esquina. Lotes de esquina permitem entradas independentes para diferentes setores da casa — área social, serviço e garagem — o que melhora a logística doméstica e a acessibilidade.
Tipologias que se destacam no condomínio
Cada família tem necessidades específicas, mas alguns formatos de projeto se mostram particularmente adequados ao Paragem do Tripuí:
Residência compacta para casal
Para quem busca funcionalidade com refinamento, projetamos uma residência compacta com fachada em estrutura de madeira que confere privacidade ao dormitório principal, piscina com cascata e paisagismo integrado ao desnível do terreno. O projeto demonstra que metragem reduzida não significa abrir mão de sofisticação.
Casa de campo para finais de semana
O condomínio é especialmente adequado para residências de uso intermitente. Nesses projetos, priorizamos a área social avarandada, a integração com o entorno natural e ambientes que favoreçam o convívio. Cozinha conjugada com sala de jantar e estar é praticamente uma premissa, assim como um generoso espaço externo.
Área de lazer independente
Diversos clientes que já possuem a residência principal nos procuram para projetar uma área de lazer separada. Nesses programas, incluímos cozinha gourmet, fogão a lenha, adega, cervejeira, sala de TV com lareira suspensa e quartos de hóspedes. Em um desses projetos, a varanda coberta por pergolado com forro de esteira de bambu se tornou o ambiente mais utilizado da casa.
Casa térrea com fachada imponente
Mesmo residências de pavimento único podem ter presença marcante. Em um dos nossos projetos, utilizamos pé-direito duplo na sala de cinema para criar volume na fachada, complementado com revestimento 3D texturizado e gradil desenhado exclusivamente para a residência.
Materialidade adequada à região
A região de Ouro Preto tem tradição consolidada com pedras naturais. A pedra São Tomé — um quartzito disponível em tons de cinza, amarelo, branco e verde — aparece em diversos dos nossos projetos, tanto em fachadas quanto em áreas externas. Sua resistência e beleza natural harmonizam com a linguagem contemporânea que adotamos.
Outros materiais recorrentes nos projetos do condomínio: brise horizontal em madeira (que garante privacidade e sofisticação à fachada), porcelanato com textura de madeira ripada, elementos em alumínio bronze e pedras naturais como a Hijau, utilizada em lavabos para criar o contraste entre o rústico e o contemporâneo.
Piscina de borda infinita em terrenos com desnível
Terrenos com vista e desnível natural são candidatos ideais para piscinas de borda infinita. Projetamos diversas piscinas com essa solução no Paragem do Tripuí, aproveitando a topografia para que a lâmina d’água se funda visualmente com a paisagem.
O investimento é superior ao de uma piscina convencional — a borda infinita exige reservatório inferior para recirculação e sistema de bombeamento mais robusto. Porém, em terrenos com desnível natural, a diferença de custo se reduz, já que a estrutura do reservatório pode ser integrada à própria topografia.
Eficiência energética como premissa
Em todos os projetos que desenvolvemos no Paragem do Tripuí, a eficiência energética é tratada como premissa, não como diferencial. Ventilação cruzada, iluminação natural abundante e integração com o paisagismo existente são decisões projetuais que reduzem o consumo energético e respeitam o ambiente natural do condomínio.
Orientação para quem vai construir
O passo mais estratégico para quem pretende construir no Paragem do Tripuí é consultar um arquiteto antes de adquirir o terreno. A avaliação profissional das condições do lote — desnível, orientação solar, acessos, vegetação existente — evita surpresas e permite escolher o terreno mais adequado ao programa desejado.
Na Pertence Arquitetura, temos experiência consolidada no condomínio e conhecimento aprofundado das particularidades da região. Estamos à disposição para conversar sobre o seu projeto.
